财联(lián)社(shè)5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新(xīn)旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下(xià)午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债(zhài)务(wù)约(yuē)85%的同意债权人已(yǐ)加入(rù)重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创股价(jià)在此利好刺(cì)激下(xià)，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操(cāo)盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月(yuè)业绩(团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月jì)环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额(é)20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)单月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等(děng)；同时有近六(liù)成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市(shì)布(bù)局以及积极的(de)推盘去(qù)化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居民收(shōu)入及(jí)就业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进(jìn)一(yī)步(bù)恢复的动力不足(zú)，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了(团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月le)积极信号。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是(shì)经济(jì)持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手(shǒu)；另一(yī)方面，会(huì)议为房地产市场定调(diào)，短(duǎn)期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，有(yǒu)助于(yú)稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究(jiū)院预(yù)计，随(suí)着(zhe)各地政(zhèng)策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化(huà)行(xíng)情延续，热点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度有望(wàng)保持(chí)，但多(duō)数(shù)城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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