林地转让必须要过(guò)户吗？林地转让不(bù)是必须要(yào)过(guò)户的。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗(ma)以及(jí)林地转让必(bì)须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎，林(lín)地过户需要什么手续，林地此非彼是什么意思，此 非彼 是什么意思怎么读(dì)转让后(hòu)没过户的后果等(děng)问题(tí)，农商网将为你整理以下的(de)生活知识(shí)：

林(lín)地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未经林(lín)业(yè)行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林(lín)地(dì)改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自(zì)在林地内建房子。另外(wài)，林地(dì)的承包经营者(zhě)可(kě)以在承(chéng)包的林地内修建必(bì)要的直接为林(lín)业(yè)生产(chǎn)服务的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过(guò)林业行(xíng)政主管部(bù)门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗(ma)

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经营(yíng)权的(de)流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办(bàn)理过(guò)户(hù)，林(lín)地的(de)所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林地承(chéng)包(bāo)经营权、林(lín)木所有权流转和集(jí)体经济组织的林(lín)地经营权、林(lín)木所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益为(wèi)目的的他物(wù)权。

他人将承包林(lín)地转让给(gěi)我存转让合同但(dàn)没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证(zhèng)的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核(hé)发了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让方(fāng)签(qiān)订(dìng)转让(ràng)协议的，起(qǐ)诉前或(huò)者申(shēn)请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地证(zhèng)或者有批(pī)准权的政(zhèng)府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地(dì)的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证或者批准了(le)转让(ràng)行为的(de)，该(gāi)项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行合同的：办(bàn)理变更登订手(shǒu)续的一(yī)方可以要(yào)求交付土地，均未办理变更(gèng)手续(xù)的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先(xiān)的合(hé)同(tóng)一(yī)方，有权要求继(jì)续(xù)履行(xíng);未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家(jiā)实行农(nóng)村土地承包(bāo)经营制度，依(yī)法保障农村(cūn)土地承包(bāo)关系的(de)长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农民(mín)对(duì)承包土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方(fāng)式、期此非彼是什么意思，此 非彼 是什么意思怎么读(qī)限、发包方和(hé)承包(bāo)方(fāng)的权利义务、土地承包经营权的保护(hù)和(hé)流转(zhuǎn)等，适用《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其(qí)成(chéng)员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织(zhī)合理开发、利(lì)用集(jí)体资源，壮大经济实力(lì)。

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